Экономика и бизнес
Недвижимость или акции?
Создана: 28 Июля 2008 Пон 17:06:29.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 244, просмотров: 77048
-
28 Июля 2008 Пон 17:06:29Недвижимость или акции (OlegTrader vs shahmat)?
Зашел спор (вот здесь), что выгоднее: вложения в недвижимость или в акции.
Предлагаю сравнить вложение в недвижимость. Покупка квартиры shahmat за 1280 т.р. Посмотреть за сколько ее можно будет продать через полгода. Учитываем доход от сдачи в аренду, по 5 т.р./мес. для расчета цен недвижимости можно взять индикативный показатель. Вот отсюда. Цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет на 28.07.08 в среднем по городу 44 тысяч 240 рублей.
И покупку акций (на 1280 т.р.): пусть это будет Газпром, Сбербанк и МТС (по 425 т.р. на каждую компанию).
Газпром, 1543 акций по 275,50 рублей.
Сбербанк, 5935 акций по 71,60 руб.
МТС, 1595 акций по 266,50 рублей.
И для альтернативы сравним еще:
- банковский депозит. Возьмем 11% годовых - ставка рефинансирования. Т.е. 5,5% за полгода.
- валюта. Будем брать курсы ЦБ. Точкой отсчета являются на 28.07.2008г.: Доллар=23,35 руб.; Евро=36,71 руб.
- ПИФы. Буду рассматривать средние показатели по доходности ПИФов.
- Структурные продукты. Итоги будут на середину сентября и на середину декабря -
29 Июля 2008 Втр 19:17:33марфушечка писала
:1270 - это малосемейка,
1700 - ленинградка , ЧЕТВЕРТЫЙ этаж, на 9 квадратов больше+ балкон.
А за 1350 мс, а за 1400?
Получается +/-5-10%. Таким образом не подходит для нашего эксперимента -
29 Июля 2008 Втр 19:36:55OlegTrader_Omsk писал :марфушечка писала ... :1270 - это малосемейка,
1700 - ленинградка , ЧЕТВЕРТЫЙ этаж, на 9 квадратов больше+ балкон.
А за 1350 мс, а за 1400?
Получается +/-5-10%. Таким образом не подходит для нашего эксперимента
1270 - 30квадратов
1350 - 33 квадрата.
Давайте повнимательнее!!!!
Понятие аналог известно???? -
29 Июля 2008 Втр 20:47:27А при чем тут понятие аналог, если разброс в цене у аналогов 10%?
-
05 Августа 2008 Втр 15:07:48Приятно смотреть на -2,99 по РТС.
Что-то мне кажется еще до дна далеко -
05 Августа 2008 Втр 15:13:55А в нашем эксперименте не важно +5% или -5% за день будет.
Хоть еще на 20% вниз сходим. Краткосрочные колебания погоды не делают. Эксперимент ведь среднесрочный.
Но в конце августа обязательно подведем промежуточный результат. -
-
05 Августа 2008 Втр 15:45:50Как-то переживаю я за российский рынок.Иностранцы ушли.Устоит ли ??
-
05 Августа 2008 Втр 15:48:10
Не,нет меня там уже месяца 3 -
05 Августа 2008 Втр 15:51:10shahmat писал(а) :Как-то переживаю я за российский рынок.Иностранцы ушли.Устоит ли ??
Давно интересуюсь, по поводу того кто сейчас в рынке.
Откуда сведения, что иностранцы ушли??? скинте ссылку. ( серьезно)
Там , что так прямо и написано, иностранцы ушли??
( тоже серьезно, без шуток спрашиваю) -
05 Августа 2008 Втр 16:05:14марфушечка писала :Там , что так прямо и написано, иностранцы ушли??
( тоже серьезно, без шуток спрашиваю)
Да, серьезно. Западные фонды уже не первую неделю выходят -
05 Августа 2008 Втр 16:30:38OlegTrader_Omsk писал:[ quote]
Да, серьезно. Западные фонды уже не первую неделю выходят
ГДЕ НАПИСАНО? ссылка?
КАКИЕ ФОНДЫ? КАКИЕ СУММЫ ВЫВОДЯТ? Где можно увидеть ДЕБЕТ-КРЕДИТ. а не просто разговоры?? ссылку сбросьте, плиз -
05 Августа 2008 Втр 16:36:39марфушечка писала :ГДЕ НАПИСАНО? ссылка?
КАКИЕ ФОНДЫ? КАКИЕ СУММЫ ВЫВОДЯТ? Где можно увидеть ДЕБЕТ-КРЕДИТ. а не просто разговоры?? ссылку сбросьте, плиз
Увидеть... все хотят увидеть... но не всем дано...
Все на уровне слухов, разговоров брокеров, действий их клиентов и т.п. -
05 Августа 2008 Втр 20:27:12марфушечка писала :OlegTrader_Omsk писал:[ quote]
Да, серьезно. Западные фонды уже не первую неделю выходят
ГДЕ НАПИСАНО? ссылка?
КАКИЕ ФОНДЫ? КАКИЕ СУММЫ ВЫВОДЯТ? Где можно увидеть ДЕБЕТ-КРЕДИТ. а не просто разговоры?? ссылку сбросьте, плиз
Где написано, что 2*2 = 4, дайте ссылки, а то я не верю.......смешная вы.....
Если ваша работа связана с фондовым рынком, ну или по крайней мере работаете с финансами, то должны знать.....ну хотя бы знать у кого спросить......ё-моё. -
05 Августа 2008 Втр 22:26:41
Если ваша работа связана с фондовым рынком, ну или по крайней мере работаете с финансами, то должны знать.....ну хотя бы знать у кого спросить......ё-моё.[/quote]
В том то и дело , что я по английски ни бум-бум , чтобы на иностранных сайтах смотреть. А на русских сайтах или доступа нет бесплатного- или только на уровне сплетней. Вот и Олег подсказать не смог :) -
06 Августа 2008 Срд 8:21:30марфушечка писала :В том то и дело , что я по английски ни бум-бум , чтобы на иностранных сайтах смотреть. А на русских сайтах или доступа нет бесплатного- или только на уровне сплетней. Вот и Олег подсказать не смог :)
При желании можно найти. Просто все время. Мне хватает и информации на уровне сплетен из достоверных источников.
И вообще когда происходит то или иное движение, то сам делаешь предположения с чем это связано. А различные источники лишь подтверждают или опровергают эти предположения.
Сейчас видим спекулятвный выход из развивающихся рынков и заход в развитые (Америка и Европа вверх, а мы вниз)
