Жилищный вопрос
Ипотека как кабала для народа
Создана: 31 Августа 2009 Пон 10:54:04.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 66, просмотров: 18866
-
31 Августа 2009 Пон 10:54:04Несмотря на "грозное"название темы - я не буду тут ругать и хаять наше правительство и банки, которые организуют людям "доступное" жилье.
Вопрос в другом. А именно - жизнь припирает, и волей-неволей задумаешься, где взять свои "метры". Строить - таланта нет, а нанимать - себе дороже - и контролировать чуть ли не круглосуточно нужно, и в материалах разбираться и т.п. ЭТо не для меня. Пока доход позволяет, самым простым кажется эта самая ипотека.
Например, имеется 300 000 относительно "свободных" денег.
Решила посмотреть все ипотечные программы в банках и т.п. - крыша съезжает от такого многообразия, поэтому решила обратиться на форум - может, кто-то что-то реального подскажет - на что надо обратить внимание при заключении договора ипотеки, где ее лучше (в плане % и $) брать-в каком банке и почему, ну и вообще - у кого какие соображения, буду рада прочитать всех:)
Меня в данный момент волнует вопрос: что выгоднее для простого гражданина-омича: ипотека в Сбербанке или ипотека в Омской региональной ипотечной корпорации?
Посмотрела в ОРИК % ставку - она намного ниже, чем в Сбере (может, потому, что там первоначальный взнос от 30%, а Сбере от 20?)
Ощущение, что лохотрон какой-то....
Кто-то из форумчан брал ипотеку в ОРИКе?
"Понравилось", что там есть программа беспроцентного займа на жилье, и если вы -молодая семья, и каждому из супругов нет 31 года, то можно встать на очередь и стоять в ней лет 5-7-9....А можно взять у них же кредит и быть счастливым..
У кого какие мысли?
Хочется квартиру, и копеечка есть, но не хочется совсем-то уж в кабалу влезть...Банки зачастую выдают информацию удобным для них образом...Кисельные берега и молочные реки - и везде-то самые интересные ипотечные проги...А потом выясняется...Конечно, надо и самому бдительности не терять, но просто хотелось бы услышать мылси форумчан и советы по этому всему поводу.
Прастите за многабукфие:) -
31 Августа 2009 Пон 13:20:12Да, интересные вещи народ пишет...
Насчет всех этих комиссий и т.п. - да, делают банки деньги
а насчет ОРИК - они тоже имеют судя по всему лицензию на осуществление этой самой деятельности по ипотечному кредитованию.........
Единственное что привлекает в ОРИКе - это \% ниже, чем везде от 10,5 до 13,5\%, если не ошибаюсь...тогда как в том же Сбере среднее это 12,5\%....
Квартиру хотим брать на вторичном рынке - районы - нефты - пр.Мира , ну и академия транспорта...как вариант...
Вот есть например 250-300 т.р....так хочется вложить их "с умом и без последствий" (с), а абсолютно всё лопатить ну никак не получается- с рабочего тлф не будешь же обзванивать всех и вся...кругом уши))) -
31 Августа 2009 Пон 13:26:45Северная пчела писала
: Вот есть например 250-300 т.р....так хочется вложить их "с умом и без последствий" (с), а абсолютно всё лопатить ну никак не получается- с рабочего тлф не будешь же обзванивать всех и вся...кругом уши)))
Наймите агенство, они вам подберут и варианты и условия, лучше 10т.р. отдать, чем сон потерять
-
31 Августа 2009 Пон 13:32:06Kartel писал : Северная пчела писала ... : Вот есть например 250-300 т.р....так хочется вложить их "с умом и без последствий" (с), а абсолютно всё лопатить ну никак не получается- с рабочего тлф не будешь же обзванивать всех и вся...кругом уши)))
Наймите агенство, они вам подберут и варианты и условия, лучше 10т.р. отдать, чем сон потерять
Уж лучше сон потерять, но своего добиться....
Лохотронщиков полно.
А тот же Миэль за 10т.р. не возьмется вариант найти.За 10\% от стоимости может и возьмется)))
Тем более мы сейчас не для себя кв хотим купить,а чтобы сдавать ее или кого-тоиз родственников поселить там...
Нам-то не меньше 60кв надо....псина большая шибко))) -
31 Августа 2009 Пон 13:39:34Северная пчела писала : Уж лучше сон потерять, но своего добиться....
Лохотронщиков полно.
А тот же Миэль за 10т.р. не возьмется вариант найти.За 10\% от стоимости может и возьмется)))
Это вы загнули про 10\%, в хорошие то времена они брали не более 30т.р., а сейчас и поторговаться можно.
Вопрос в том, что если не агенство, то вам надо это решать и не по телефону, а в личной беседе. И банки обойти и квартиры. В общем, я делал через агенство, минимум затрат по времени и нервов, опыт удачный, так что не отметайте сразу. На счет лохотронщиков, так сами знаете, наверное, кто сколько работает на омском рынке. -
31 Августа 2009 Пон 13:41:27Выбрал ОРИК не желею!!!! под 11\% годовых.... Сделали все быстро.... юридическое соправождение сделки ни копейки не стоило.....
-
31 Августа 2009 Пон 14:10:35Омичонок писал : Выбрал ОРИК не желею!!!! под 11\% годовых.... Сделали все быстро.... юридическое соправождение сделки ни копейки не стоило.....
Эх, а щас стоит - всё за счет клиента
Я не против что-то там заплатить - это не так много на самом деле..но все-таки как-то склоняюсь к варианту ОРИК
А у вас уже был вариант жилья?Вы только ипотеку взяли и все?
Я слышала, что они могут предлагать какие-то кв. -
31 Августа 2009 Пон 14:11:08
Ну так брали год назад, сейчас надо квартру побольше, а эту продать. Вот и продаю, возможен перевод моих обязательств по кредиту, а там условия старые. Можно позвонить жене, она объяснит подробней. 48-26-18 Мария. -
31 Августа 2009 Пон 14:14:30e\_zhuk писал :
Ну так брали год назад, сейчас надо квартру побольше, а эту продать. Вот и продаю, возможен перевод моих обязательств по кредиту, а там условия старые. Можно позвонить жене, она объяснит подробней. 48-26-18 Мария.
напиши пожалста в личку!
позвонить позвоню, но пока не получится - кругом уши) -
31 Августа 2009 Пон 15:11:28Может, Марфушечка чем-то помочь сможет?
Были бы признательны за советы и любую помощь! -
-
-
10 Сентября 2009 Чтв 10:22:36Ипотеку в свое время брал в ОРИКе, расплатился, но тогда квартиры еще стоили в два раза меньше. А сейчас брать ипотеку с 300 наличными - кабала при любом раскладе и в любом банке.
-
10 Сентября 2009 Чтв 22:54:57Alderzak писал : Ипотеку в свое время брал в ОРИКе, расплатился, но тогда квартиры еще стоили в два раза меньше. А сейчас брать ипотеку с 300 наличными - кабала при любом раскладе и в любом банке.
Бред. Цены упали на 30-40\%, а в абсолютном выражении на 400-500 т.р.... Повышение же расходов по ипотеке меньше в несколько раз.....
Отсюда всем очевидно, что при нормальном первоначальном взносе брать ипотеку... грамотно брать ипотеку выгодно именно сейчас.....
Вопрос в том, что кто-то думает по-другому. Ну что ж это право каждого.
На спаде надо влазить в долги... на подьеме рассчитываться с ними... простое правило.... Покупать по 50 рублей... продавать если что или завещать детям, родственникам уже 100 рублей... это капитал, имущество... Ну что ж кто-то купил по 100 и продает по 50... демократия. -
-
11 Сентября 2009 Птн 0:07:21Junkie27 писал
: Отсюда всем очевидно, что при нормальном первоначальном взносе брать ипотеку... грамотно брать ипотеку выгодно именно сейчас.....
На спаде надо влазить в долги... на подьеме рассчитываться с ними... простое правило.... Покупать по 50 рублей... продавать если что или завещать детям, родственникам уже 100 рублей... это капитал, имущество... Ну что ж кто-то купил по 100 и продает по 50... демократия.
Единственное, что сейчас гораздо сложнее спрогнозировать ситуацию хотя бы на год вперед, слышал мнение какого-то спеца(не ручаюсь за его адекватность), что цены на жилье к концу года начнут уверенно расти
